|
Экспертные услуги 
  • Экспертиза отчетов.

    Экспертиза отчетов

    Мы проводим экспертизу отчетов об оценке, выполненных третьими лицами. Данная экспертиза проводится с целью проверки достоверности результатов оценки и соответствия самого отчета нормативным документам.

    Человеку, не имеющему специального образования в области оценки, бывает трудно разобраться в расчетах, производимых оценщиком, определить правильность выбора той или иной методики, проверить примененные корректировки.

    Мы можем помочь Вам разобраться в том или ином коэффициенте, объяснить целесообразность его применения, определить корректность отчета.

    Экспертиза отчета об оценке включает в себя проверку:

    • На соответствие отчета Федеральному закону от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»(в действующей редакции) и Федеральным стандартам оценки: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»; «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)»; «Требования к отчету об оценке (ФСО №3), обязательных к применению при осуществлении оценочной деятельности», утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 №№ 256, 255, 254;
    • Правильности выбора методики оценки, допущений, ограничений, предпосылок;
    • Анализ проведенных расчетов;
    • Вывод о достоверности результатов оценки;

    По результатам экспертизы Вы получаете Заключение с подробными описаниями выявленных несоответствий и нарушений(при наличии таковых).

    Если Вы хотите провести экспертизу отчета об оценке - обратитесь к нам по тел.(3842) 49-60-61

  • Оценка ущерба недвижимости при затоплении, либо пожаре.

    Оценка ущерба недвижимости при затоплении либо пожаре

    Одним из самых распространённых видов независимой оценки является оценка ущерба после залива или пожара. Независимая оценка стоимости ущерба производится с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ объекта.

    Порядок действий при заливе квартиры или пожара:

    Вызовите сотрудника ремонтно-эксплуатационного управления для фиксации факта аварии. Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению, а также определит причину возникновения залива, (при пожаре, акт составляется сотрудником МЧС), один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас!

    Важно! Нужно помнить, что составление такого акта, необходимо даже при незначительных повреждениях, так как скрытые дефекты могут проявиться позже в большем объеме. Будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее!

    После проявления всех следов аварии вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (в противном случае, если его вина будет доказана, он понесет все расходы, связанные с ремонтными работами, проведением независимой оценки ущерба, а также все судебные издержки);

    Если виновники все же не соглашаются с Вашими требованиями, то после проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы;

    Важно! До вызова экспертизы и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений!

    После изучения представленных Вами документов и составления договора на оценку рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, наш специалист назначает удобную для Вас и эксперта дату осмотра;

    Важно! На осмотр необходимо пригласить противоположную сторону. Сделать это необходимо в письменной форме минимум за три рабочих дня телеграммой с уведомлением о вручении;

    Далее мы проводим осмотр и делаем фотографии повреждений объекта, составляем акт осмотра; В течение нескольких дней составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ и отчет об оценке нанесенного ущерба;

    Имея на руках независимое экспертное заключение, вы можете требовать возмещение ущерба с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;

    Документы, необходимые для проведения независимой экспертизы ущерба недвижимого имущества:

    • Акт о заливе (выдается РЭУ), либо акт о пожаре (выдается МЧС);
    • Документ, подтверждающий право собственности, либо других прав на объект оценки (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и др.);
    • Паспорт БТИ;
    • Чеки и квитанции, подтверждающие стоимость поврежденных материалов;
    • Иные документы, имеющиеся у Заказчика и способные повлиять на результаты экспертизы;
    • Для физического лица – паспорт, для юридического лица – реквизиты организации-заказчика;

    Перечень документов может быть изменен. Точный перечень документов Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61

  • Товарная экспертиза

    Товарная экспертиза

    Независимая товарная экспертиза – это специальное компетентное исследование по оценке качества товара, в том числе бывшего в употреблении, и определению причин образования дефектов и/или процента снижения качества товара, требующее специальных знаний и представления мотивированного заключения.

    Специалисты АВК-Оценка, по заявкам потребителей, производителей, организаций торговли и сферы услуг, проводят независимую экспертизу качества товаров народного потребления (автомобили, обувь, мебель, бытовая техника, одежда, бытовая техника, хозтовары, строительные материалы и т.д.) и услуг (услуги по ремонту помещений, ремонту обуви, бытовых электроприборов и т.п.), предоставляет квалифицированные консультации и правовую помощь при возникновении конфликтных ситуаций, оказывают содействие в правильном выборе товаров.

    Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе требовать от продавца заменить его на новый, качественный. Сделать это можно, если недостаток обнаружен в течение гарантийного срока. Если же гарантийный срок не установлен, то в течение двух лет. Очень часто возникает спор между продавцом и потребителем о причинах возникновения недостатков. В этом случае согласно положениям закона «О защите прав потребителей» продавец обязан провести экспертизу качества товара за свой счет. Но это мало кто делает. Кроме того, экспертиза, проводимая по заказу продавца, не всегда бывает объективной и потребитель, при несогласии с ее результатами может обратиться к нашим специалистам для проведения независимой экспертизы и получения экспертного заключения, которое будет предъявлено продавцу, а также в случае необходимости в суде. При обнаружении экспертом наличия в товаре брака производителя, расходы по проведению независимой товарной экспертизы должны быть компенсированы потребителю продавцом в полном объеме.

    Для определения сроков и стоимости работ по товарной экспертизе, Вам необходимо предоставить нам следующую информацию:

    • цель проведения экспертизы;
    • местонахождение товара;
    • опись объектов и их количество;
    • имеющуюся документацию на объект товарной экспертизы (наименование, дата производства, дата покупки, страна, фирма изготовитель, первоначальная стоимость, сертификаты качества и безопасности производителя, сертификаты происхождения, состав и техническое описание продукции и т.д.);
    • сроки проведения экспертизы и желаемую дату получения отчёта (в рабочих днях);
    • условия работы экспертов;
    • дату выезда на объект;
    • количество экземпляров отчёта, которое Вам необходимо (обычно один);
    • реквизиты Заказчика экспертизы для подготовки договора.

    В каких случаях нужна независимая экспертиза:

    При разногласии между получателем и розничными торговыми предприятиями в определении качества товара органолептическим методом и соответствие его действующим в Российской Федерации нормам, как это предусмотрено правилами обмена некачественных промышленных товаров.

    Что необходимо для проведения экспертизы:

    • если Вы хотите провести товарную экспертизу, Вам необходимо определиться с какой целью она будет проведена, какой Вы хотите получить итог, и где дальше он будет применён;
    • наряду с образцами, эксперты у Вас запрашивают всю необходимую по исследуемой продукции документацию: договоры купли-продажи, чеки, спецификации, сертификаты качества и безопасности производителя, сертификаты происхождения, состав и техническое описание объекта и т.д.

    На решение экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

    • установить наличие и причину образования дефекта;
    • оценить качество по дефектам внешнего вида;
    • определить соответствие качества требованиям действующей на территории РФ нормативной документации;
    • установить процент потери качества от наличия дефектов;
    • определить процент уценки;
    • определить качество на основании результатов лабораторных исследований и др.

    Результатом работы эксперта будет экспертное заключение или отчет с фотографиями, на усмотрение Заказчика. Эти два документа имеют одинаковую юридическую силу, являясь необходимыми для подачи искового заявления в суд, а также для мотивированного ответа покупателю на его претензию. Экспертное заключение будет необходимо покупателю, если он не согласен с результатами экспертизы, проведенной продавцом/изготовителем, или если продавец по каким-либо причинам не может провести экспертизу своими силами. Кроме того, экспертиза проводится по определению суда.


         Информер



Недвижимость и квартиры в Москве и России





статистика

"АВК-Оценка" © 2004 - 2014 гг.