|
ОЦЕНКА 
Специалисты АВК-Оценка рады предложить свои услуги по оценке следующих видов имущества:
  • Оценка предприятия (бизнеса)

    Оценка предприятия (бизнеса) 

    Оценка бизнеса – это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносить прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на рынке, затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная цена бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

    Оценка бизнеса может быть необходима в случаях:
    • Осуществления сделки по купле-продаже бизнеса;
    • Передачи в качестве залога в банк;
    • Разрешения различных споров в суде;
    • Слияния или раздела предприятия;
    • Страхования;
    • Оформления наследства;
    • В иных случаях;

    Список документов, необходимых для проведения оценки предприятия (бизнеса):
    • Копии учредительных документов;
    • Информация о филиалах или дочерних предприятиях (если имеются);
    • Справка о структуре организации и виде деятельности;
    • Проспект эмиссий, отчет об итогах выпуска ценных бумаг;
    • Бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет, бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках;
    • Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
    • Заключение аудиторской проверки (если проводилась);
    • Ведомость основных фондов, инвентарные списки имущества, данные о всех материальных и нематериальных активах;
    • Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности;
    • Бизнес-план на ближайшие годы, с указанием предполагаемой прибыли;

    Перечень документов может быть изменен. Точный перечень документов Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Оценка коммерческой недвижимости (здания, сооружения, помещения, сооружения)

    Оценка коммерческой недвижимости (здания, сооружения, помещения, сооружения)

    В отношении офисных, складских, производственных зданий и помещений, различного рода сооружений (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.) возможно определение рыночной стоимости прав собственности и иных прав (права аренды и др.)

    Оценка коммерческой недвижимости необходима в случаях:
    • Осуществления сделки по купле-продаже объектов;
    • Сдачи в аренду;
    • Передачи недвижимости в качестве залога в банк;
    • Разрешения различных имущественных споров в суде;
    • Оформления наследства;
    • Внесения в уставной капитал;
    • Изменение кадастровой стоимости (подробнее на www.nalogzemla.ru);
    • В иных случаях;

    Для проведения оценки коммерческой недвижимости необходимы следующие документы:
    • Документ, подтверждающий право собственности, либо других прав на объект оценки (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
    • Паспорт БТИ;
    • Документы на земельный участок, на котором расположен объект оценки;
    • Сведения об обременениях и ограничениях по использованию объекта;
    • При оформлении наследства – свидетельство о смерти наследодателя;
    • Иные документы на объект оценки, имеющиеся у Заказчика и способные повлиять на стоимость;
    • Для физического лица – паспорт, для юридического лица – реквизиты организации-заказчика;

    Перечень документов может быть изменен. Точный перечень документов Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Оценка земельных участков

    Оценка земельных участков

    Оценка земельных участков необходима в случаях:
    • Осуществления сделки по купле-продаже земельных участков;
    • Сдачи земли в аренду;
    • Передачи земли в качестве залога в банк;
    • Разрешения различных имущественных споров в суде;
    • Оформления наследства;
    • Внесения в уставной капитал;
    • Изменение кадастровой стоимости (подробнее на www.nalogzemla.ru);
    • В иных случаях;

    Возможно определение, как рыночной стоимости права собственности, так и иных прав на объект (права аренды, права пользования, сервитута и др.). При оценке земельных участков учитывается прежде всего категория земли, вид разрешенного использования, ситуация на рынке, спрос на землю, а также, качественные характеристики объекта (коммуникации; инфраструктура; подъездные пути; особая значимость объектов недвижимости, расположенных на участке и многое др.), обременения и ограничения хозяйственной деятельности на участке.

    Для проведения оценки земельных участков необходимы следующие документы:
    • Документ, подтверждающий право собственности, либо других прав на объект оценки (свидетельство о праве собственности, договор аренды или купли-продажи и др.);
    • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости);
    • Сведения об обременениях и ограничениях по использованию объекта;
    • При оформлении наследства – свидетельство о смерти наследодателя;
    • Иные документы на объект оценки, имеющиеся у Заказчика и способные повлиять на стоимость;
    • Для физического лица – паспорт, для юридического лица – реквизиты организации-заказчика;

    Перечень документов может быть изменен. Точный перечень документов Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Оценка жилой недвижимости (квартиры, дома, коттеджи и т.д.)

    Оценка жилой недвижимости (квартиры, дома, коттеджи и т.д.)

    Оценка жилой недвижимости подразумевает под собой определение рыночной стоимости прав собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При оценке рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и др.
    Чаще всего, рыночная стоимость жилой недвижимости определяется с целью передачи объекта в качестве залогового имущества в банк при получении ипотечного кредита. Также, такая оценка необходима при оформлении наследства, разрешении имущественных споров в суде, страховании имущества.

    Для проведения оценки жилой недвижимости необходимы следующие документы:
    • Документ, подтверждающий право собственности, либо других прав на объект оценки (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и др.);
    • Паспорт БТИ;
    • Документы на земельный участок, на котором расположен объект оценки (при оценке частного дома или коттеджа);
    • Сведения об обременениях и ограничениях по использованию объекта;
    • При оформлении наследства – свидетельство о смерти наследодателя;
    • Иные документы на объект оценки, имеющиеся у Заказчика и способные повлиять на стоимость;
    • Для физического лица – паспорт, для юридического лица – реквизиты организации-заказчика;

    Перечень документов может быть изменен. Точный перечень документов Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Оценка оборудования, машин, механизмов

    Оценка оборудования, машин, механизмов 

    Оценка оборудования подразумевает определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и др. Окончательная величина стоимости определяется на основании комплексного анализа износа оборудования, возможности получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта, стоимости объектов-аналогов, присутствующих на рынке.

    Спектр целей, для которых может потребоваться оценка оборудования, машин и механизмов достаточно широк, наиболее распространенными из них являются:
    • Внесение в уставной капитал;
    • Постановка на баланс предприятия и переоценка основных средств;
    • Сдача в аренду;
    • Страхование;
    • Осуществления сделки по купле-продаже;
    • Разрешения различных имущественных споров в суде;
    • В иных случаях;

    Для проведения оценки машин, оборудования и механизмов необходимы следующие документы:
    • Документы, содержащие данные о наименовании оцениваемого объекта, его технических характеристик, назначении (к примеру, технический паспорт);
    • Документы содержащие данные о дате ввода в эксплуатацию объекта, дате его приобретения и первоначальной стоимости;
    • Акт технического состояния оборудования;
    • Сведения об обременениях и ограничениях по использованию объекта;
    • Иные документы на объект оценки, имеющиеся у Заказчика и способные повлиять на стоимость;
    • Для физического лица – паспорт, для юридического лица – реквизиты организации-заказчика;

    Перечень документов может быть изменен. Точный перечень документов Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Оценка ценных бумаг

    Оценка ценных бумаг 

    Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости ценных бумаг, которые как имеют биржевую котировку (или присутствуют на финансовом рынке во внебиржевом обороте), так и не имеющих биржевых котировок и (по ним не имеется информации о ценах купли-продажи на открытом финансовом рынке).
    Возможно проведение оценки ценных бумаг следующих видов: долевых (обыкновенных и привилегированных акций), долговых (облигаций и векселей), производных ценных бумаг (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями.

    Перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки ценных бумаг, Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Оценка объектов интеллектуальной собственности

    Оценка объектов интеллектуальной собственности 

    Мы проводим оценку стоимости: 
    • Патентов и промышленных образцов; 
    • Ноу-хау, результатов НИР и НИОКР, технологий и технологических улучшений;
    • Товарных знаков;
    • Авторских и смежных прав;

    Оценка интеллектуальной собственности необходима в следующих случаях:
    • Осуществления сделки по купле-продаже;
    • Для заключения лицензионного соглашения на право пользования продуктом;
    • Для выплаты компенсаций и штрафов при незаконном использовании интеллектуальной собственности;
    • В иных случаях;

    Поскольку перечень объектов интеллектуальной собственности достаточно широк, и каждый объект обладает своей спецификой, для определения полного списка необходимой для проведения оценочных работ документации нужно описание объекта интеллектуальной собственности.

    Примерный перечень документов и информации, необходимых для проведения оценки интеллектуальной собственности, Вы можете узнать у наших специалистов по тел. (3842) 49-60-61
  • Другие виды оценки

    Другие виды оценки 

    Согласно ст.5 Федерального закона «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ, к объектам оценки относятся:
    • отдельные материальные объекты (вещи);
    • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
    • право собственности иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
    • права требования, обязательства (долги);
    • работы, услуги, информация;
    • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте».

    Мы можем определить стоимость любого из перечисленных выше объектов.
    Подробную консультацию можно получить у наших специалистов по тел.( 3842) 49-60-61

         Информер



Недвижимость и квартиры в Москве и России





статистика

"АВК-Оценка" © 2004 - 2014 гг.